10月份国庆后华兴·滨江锦宸优惠多少 开发商收优惠了吗?房贷利率是多少

华兴·滨江锦宸

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当前，房地产市场还在深度调整阶段，叠加包括经济预期、就业预期、收入预期等综合因素，有效市场的边界收缩尚未得到完全修复，大多数城市的市场边界明显小于行政边界，市场还有赖于进一步更加有力的创新型、鼓励性措施去活跃和推动。成都领跑行情始终如一，但无论是首置还是改善群体，都需要在这波“置换潮”中擦亮眼，安全系数往往在下单过程中就已经决定了。我们认为新周期下选房，更要紧守三条原则，这是未来实现穿越周期、保持出价力的关键：看重核芯地段、优质资产以及轻成本。首先，核芯地段，意味着更成熟城市界面、配套、生活氛围，也意味着更高的城市价值兑现度。越是逆行周期越能检验出，买房唯“地段论”永不过时。另一方面，地段自然是房产的T1要素，但也不是全部。地段之外，有面子更有里子的优质产品也是关键下单条件。

项目基础信息：开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司，在售户型：下叠240平，中叠245-248，上叠174平，双拼324平，高层129.131.140.159平▪在售楼栋面积：5栋131平，4栋129平，3栋2栋159平，1栋140，临河双拼，中间叠拼

▪总楼栋：26栋▪单价：暂定▪总价：暂定▪总楼层：17层▪层高：3.1米▪梯户比：高层2T2▪交房时间：现房▪公摊：19-21%高层，别墅9-11%▪得房率：90-100%▪朝向：高层东西南北都有，别墅南北▪占地：86亩▪绿化率：30%▪容积率：1.5%▪拿地时间：2020年初▪产权年限：都是70年▪总户数：503户▪物业公司：成都市华兴住宅房地产开发有限公司▪物业费：3.6元▪车位比：1:2.3▪装修情况：清水▪付款方式：都可以▪贷款银行：都可以▪地铁：5号线，15/22号线规划中

户型图

纵横畅行：

一轨：5号线骑龙站；三横：天府五街、元秀路、华阳大道；三纵：剑南大道、华府大道、华秀路。立体路网无界城芯生活。

▍繁华荟萃：大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈。

▍学府环伺：怡心第一实验学校（直线距离）；成都教科院附属学校、成都七中高新校区等，公立、私立优资学府环伺。

▍三甲医资：项目邻四川大学华西医院高新院区，预计2026年可投入运营。成都市第三人民医院高新院区（已批复），

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