成都楼盘 龙泉驿区新房-锦御东府总价是多少-周边学校-商场-医疗

锦御东府

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站在当前视角下，回顾一下国内房地产市场的发展历史，就会发现实际上国内的楼市已经经历两个大拐点。而最近一个拐点大概就是在2020年左右，楼市由上涨的牛市行情向下跌调整的转变。2020年之前的房地产市场，基本上呈现的是普遍性上涨行情，房价是一轮接着一轮的上涨，一般先是从一线城市开始上涨，然后逐渐向二三线城市蔓延，最终涨到了四五线城市甚至县城。房价如此循环的上涨态势在2020年前经历好几轮了，所以不少城市房价基本上都是三五年上涨翻一番。

【项目基础信息】

▪开发商：成都地奥投资实业有限公司

▪项目总占地：约42亩（纯居住宅小区）

▪物业类型：70年住宅

▪容积率：2.5、建筑密度约20%

▪物业：开发商自带的 物业费3.5元

▪公摊：18-22%

▪绿地率：约31%

▪车位配比：约1:1.8

▪总户数：531户

▪产品类型：2栋宽境高层、2栋奢境小高层、9栋臻稀叠院，共计13栋

▪每层高：高层3米 叠院3.6米

▪梯户比：2T2、2T4户

▪物业费：高层3.5元/㎡ 叠院5.3元/㎡

▪交付标准：清水交付

▪交付时间：预计2024年底

▪物业：麓府物业

【多维立体交通 通达全城】

🔸交通：本项目拥有三横三纵的发达立体城市交通路网（三横：二环路，三环路，成都绕城高速；三纵：蜀都大道，东大街——驿都大道，成龙大道），依循东西纵线地铁2/30号线（在建中）：2站到达成都东客站，4站到达攀成钢/东大路，8站到达金融城/春熙路；加之项目东西衔接行政学院TOD与四川师大TOD“双城市级站点”覆盖区，自身又处于惠王陵组团级TOD站点之上，形成黄金三角核心，不仅是“交通核”，更是“城市核”：领行时代，出行无忧；全域在握，举步天地。

【万亩公园领衔 优享绿意人生】

🔸生态：项目三公里范围内享约15000亩4Ａ级景区三圣花乡、约3000亩白鹭湾湿地公园、环城生态带玉石湿地公园、约30000亩青龙湖等，饱览主城不可复制的生态绿境。

【城市级消费中心 串联缤纷生活】

🔸商业：一街之隔即为伊藤洋华堂亚洲最大旗舰店，三公里范围内可享比肩一环的商业消费中心（如：卓锦曼购、华熙Live528、西南首家世茂广场、吾悦广场、凯德广场、华宇广场等）。

【双华西医疗护航 构筑三甲健康全时区】

🔸医疗：双华西医疗资源—— 四川大学华西医院锦江院区（在建中）、四川大学华西第二医院锦江院区；四川省人民医院城东分院、锦欣妇幼医院、成都第十人民医院等。

———项目立足国策城略所向的必兴之地，城势生长所趋的正兴之地，将当之无愧成为集“城市中心、生态中心、消费中心、商务中心”的最佳宜居中心之地！

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