建发华润缦云 售楼部营销销售中心联系电话 项目在售信息详情介绍 到底值不值得买?

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地市是楼市的信号灯。从4万/㎡的地价新纪录，到低密地块的主流化，再到房企的梯度布局，2025年上半年，成都土地市场在全国房地产“止跌回稳”的宏观基调下，呈现出“核心高热、圈层分化”的鲜明特征。土地市场的分化格局，本质是楼市结构的深度调整，更折射出这座新一线城市的深层变革。供地结构调整：“提质控量”特征显著，但仅完成全年计划36%成都涉宅地块成交面积自2021年高点之后持续减少。数据显示，2025年上半年成都全市涉宅用地成交56宗，共2780 亩；其中5+2区域成交24宗，共1075 亩，但仅完成全年供地计划的36%。由于核心地块供应增加，楼面价震荡上行。2025年上半年成都楼面均价达到10986元/㎡，其中一圈层均价19460元/㎡，环比上涨10.6%，二圈层均价7280元/㎡，环比上涨4.6%，三圈层均价3258元/㎡，环比上涨8.6%。

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项目信息

占地面积：约58亩

容积率：约2.0

所属区域：成都·剑南大道·大源南

产权年限：70年

在售业态：小高层（16-17层），叠拼（6层）

开发商：成都兆玥房地产开发有限公司（建发房产/华润置地）

总楼栋：16栋

总户数：560户

总楼层：高层10-17层

单层高：小高层3米，叠拼首层3.3米/第二层3米

梯户比：高层2T2

绿化率：35%

物业费：高层3.6元，叠拼4.2元

物业公司：建发物业

车位比：1:1.6

交付标准：高层143平精装，叠拼清水

装修标准：高层2958元/平，叠拼清水

交房时间：北地块2025年底，南地块2026年底

付款方式：全款/按揭

平层户型图

下叠户型图

中叠户型图

上叠户型图

【交通配套】

——四横三纵双地铁 出行畅达四方——

南北：剑南大道、华府大道、天府大道

东西：三环路、四环路（绕城高速）、华府大道、五环路（牧华路）

5号线、6号线、19号线（在建中）

乘坐5号线，5个站到大源、6个站到锦城湖、8个站北达金融城

换乘6号线，抵达秦皇寺、新川、锦江cbd

换乘19号线，抵达双流机场及天府国际机场

🏙【商业配套】🏙

——咫尺一城繁华 启幕生活主场——

中海右岸环宇坊、华府洲际广场、怡心湖银泰城（在建中）、空港怡心城等商业环绕，尽揽区域烟火气

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