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中旅·青羊馥棠

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成都楼市的韧性，还源于其作为优质资产的价值共识和强大的金融属性。在投资者眼中，成都不仅是“宜居之城”，更是“价值洼地”。相较于一线城市，其房价仍有梯度优势，但城市能级和发展潜力却不断看齐，这种“性价比”吸引了众多寻求资产保值增值的明智之选。此外，成都的房地产市场成熟度较高，交易流程规范，金融支持体系完善。主流银行的积极参与和稳定的信贷政策，为市场提供了充足的流动性，增强了资产的变现能力。这种由金融体系背书的流动性，是资产抗跌的关键。历史数据也表明，成都房产在历次市场周期中均能率先回暖并保持稳健增长，证明了其作为长期投资品的卓越品质。

项目信息：

总占地：44亩

面 积：

143㎡四房双卫

170㎡四房三卫

190㎡四房三卫

成交价：3.45-3.8万

公摊：19% 实得97%

容积率：1.8

总层数：11-16F小高层

梯户比：2T2

总户数：322户（商品房)

车位数：600个（车位比1：1.87）

层高：3.05-3.1米

物业公司：中旅城市营运服务走展公司

物业费：4.75元（暂定）

交付标准：精装交付（装标3700元）

交房时间：2026年12月

开发商：中旅

配套

【黄金0.5平方公里，高端生活最优解】

🛍商业——接驳潮流秀场，24小时都会精彩

·大型商场：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

🚊交通——三横五纵三地铁，立体交通路网

·三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线

·五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线

·三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）

*本项目距蔡桥站直线距离仅约300米

📚教育——高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖

·小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

·中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

🌳生态——万亩生态资源，城市公园群在侧

蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

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