楼盘简介

内江中合新都汇项目区位：本项目位于内江市北部翠屏山麓，北临北环路，西临晨望路，东侧为规划步行广场，南邻城市规划次干道。交通便捷，景观优良。是一座融合商业、住宅等等功能为一体的商住综合体，项目将建成以城市地标为目标的商住用地。项目的用地面积为3.8万方，地上总建筑面积为10万方，容积率：3.0，绿化率：25.4%，项目由宽景高层住宅，精品购物街及商务写字楼组成。以打造城市地标为目标，塑造具有活力的城市空间为主旨。充分考虑现代生活方式，创造一种绿意盎然、自然和谐的生活环境。将高层住宅布置在用地的西侧，远离中央步行街，既避免步行街对住宅的噪音干扰及光污染，又避免高层住宅对步行街空间上的压迫感。高层住宅由4栋27层的塔楼组成，与原有住宅对中心步行街形成围合环抱之势，强化步行街在区域内的中心地位。商业部分沿步行街布置，强化步行街在区域内的中轴线地位，两者形成紧密的联系，提升步行街的空间品质，从而共同打造城市的新地标区域。商业一部分为小空间商铺，一部分为大空间商业，内部设置步行街，既创造出繁华热闹的商业气氛，又考虑到不同用户的不同需求。景观规划充分考虑当地气候特点，追求自然朴实的风格，营造健康舒适、清新宜人的小气候条件。针对项目整体定位，结合中央步行街，进行系统的景观分析和设计。在空间环境的塑造上充分考虑山清水秀的地方特点，突出绿色上台概念，为居民及顾客提供轻松时尚现代的空间环境感受。设计中充分考虑了绿色生态环保技术和节能材料的运用。玻璃幕墙采用节能型LOW-E双层绝缘玻璃，降低了使用能耗。幕墙均匀设置可开启扇，有利于自然采光和通风。业态：项目由宽景高层住宅，中央步行街及商务写字楼组成，融居住、购物、休闲娱乐、商务办公为一体，奠定新城中心中心商业圈的核心地位。周边配套：汉安大道、银行、北京华联、中国电信、特色餐饮、学校、安全防范系统视频综合系统：在小区的主要出入口、各楼单元门口、地下单元门出入口、地下车库、大厅、电梯间及部分重点部位设置摄像机，根据不同区域选择不同的摄像机进行设置。周界防范系统：小区周界设置主动红外对射探测器，在报警后联动摄像装置。无线巡更系统：为了弥补摄像机、探测器、门禁点单元的不足，确保安防无死角，在摄像机、探测器、门禁点单元覆盖不到的区域除了利用部分门禁点巡更的功能做在线巡更点外，还要根据实际情况设置部分无线巡更点。从而达到物防、技防、人防结合的目的。访客对讲系统：本楼的每个单元首层门口及车库进单元门门口的设带门禁读卡功能的黑白可视对讲门口机。在控制中心设管理主机1台。停车场管理系统：停车管理系统通过网络对停车场进出口的控制单元进行管理、控制。进口车道设置进口读卡机、自动道闸、车辆感应线圈及满位灯箱；出口车道设置出口读卡机、自动道闸、车辆感应线圈。 小区地下车库设置自动喷水灭火系统，内设置集中消防加压泵站，在小区内建筑屋顶设置一座18㎡的消防水箱。园区个建筑内的消防用水均为此水源。地下车库设置排风排烟系统并设置送风补风系统，排风排烟系统为6次/的换气次数。防烟楼梯间及其前室或合用前室设机械加压送风系统。