西派善境 楼市回暖 成都为何成交量全国第一?各城区爆盘推荐!

中国铁建•西派善境

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随着住房交易税收优惠政策的落地，本轮房地产支持措施应该是快接近尾声了。但接近尾声不代表就没有大招了。根据最新的房价变动数据显示，已经有不少城市10月份的房价开始止跌企稳了，而且这次大招对短期房价会起到一定刺激作用，房地产市场止跌回稳的目标进一步得到巩固了。11月15日，两部门联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。

过去成都市政府也一直在进行居住方面的保障工作，如建设保障性住房、经济适用房、长租公寓等，在逐步完善市民住房需求的保障体系，让市民的住房需求得到多样化满足，完善的配套措施也有利于消费者信心的增强和消费意愿的进一步释放。另外，成都本身也是一个深受年轻人喜欢的、包容的城市，未来成都的房地产市场总体而言是较为乐观的。

总户数：461户 梯户比：2T2户纯板式，户户独立入户 楼层情况：12F-13F 积段：约143㎡、约170㎡全精装改善四房

预计单价：3.2万-3.5万左右

西派善境项目除了拥有南区资源外，最大的配套优势就是北侧一街之隔的北二外附属中学千秀校区。

以及旁边就是块教育用地，已完成建设工程设计签约（工程名聚福路小学）。

同时还分布有武侯区第五幼儿园、武侯区第六幼儿园、武侯区第十九幼儿园、成都市武顺街小学等，简直是被优质教育资源环绕。

好消息是有地铁，还是三条，坏消息是都不是特别近。

距离最近的9号线簇桥步行距离约900米，距离10号线簇锦稍远约1KM，距离3号线川藏立交最远约1.3KM。

生态方面，地块南北分别靠近约120亩铁佛公园、约230亩簇锦公园，出门即可游玩。

星悦荟、大悦城、山姆（预计9月开业）这些商场直线距离都不超3公里，等到入住的时候，基本没有需要等待落地的配套了。

卷颜值卷户型，价格也在卷

全盘规划3栋约170㎡户型作为楼王，其余10栋143㎡户型环列布局。

170㎡所在楼栋位于整盘中心，整个项目的下沉会所、泛会所、核心景观也围绕这三栋楼规划展开。

户型上，项目仅两个户型为143㎡和170㎡两种改善户型。

这两个也是现阶段成都市场上改善户型最多的两种面积。

在户型分布上，143㎡户型共15个单元（总共18个单元）约占总户数80%，170㎡仅两栋约占总户数20%。和臻境的户型也做了差异化区割。

具体到户型上，143㎡面积和主流户型区别不大，最大的亮点是在电梯的位置上做了调整创新，将入户电梯的厅的面宽从常规的2.7m增加到了4.4m。又大又宽，方方正正，利用率和使用感更强。

还带双阳台，主卧室面宽也做到了4m，厨房尺寸大约12㎡。三个卧室和客厅均朝向南，采光巴适。

而170㎡户型只有3栋，且占据中庭C位。

双套房设计，主卧面积大约31㎡，而且拥有双向+270°的采光视野，中庭园林尽收眼底。

且客餐厅横厅的面宽也做到约7.4m。

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